每日快报!湖北襄阳：全面推行二手房“带押过户”

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观点网讯：4月3日，观点新媒体获悉，襄阳市自然资源和规划局、襄阳市住建局、人行襄阳市中心支行、襄阳银保监分局四部门联合下发通知，鼓励和支持在襄阳全市范围内，开展二手房“带押过户”模式。

二手房“带押过户”是指在襄阳全市范围内，抵押贷款购买的房屋 （房屋无二押或者查封）在抵押期间买卖过户，买方需要以该房屋申请抵押借款的，当事人可以共同向不动产登记机构申请办理二手房“带押过户”登记事项。买受人如选择全款购买存在抵押权登记的二手房也可参照办理。

襄阳市不动产登记机构将增加登记类别，结合交易、税收、登记“一窗办理，集成服务”工作，增加房屋所有权转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记“三合一”合并登记流程，实现多个登记事项同时受理、依次办理。

二手房“带押过户”具体可分为三步：第一步，二手房交易双方与银行金融机构办理资金托管、贷款手续，并签订“带押过户”协议；第二步，登记机构依据交易双方以及银行业金融机构的申请，办理“带押过户”登记；第三步，银行业金融机构进行交易资金结算，完成资金划转。

另外于此前，襄阳市住房公积金中心已在全市范围开展二手房住房公积金贷款“带押过户”政策。

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